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Real Estate 7 Grid

不動産・住宅に関わる7つの重要な視点や段階を、格子状に整理して情報発信する専門メディア

R7G 売却の視点 公的データ 出口を整理 7 Grid Method

Framework

7つの視点

このサイトが扱う論点の地図です。個別のページではなく、記事を読むときの見方を7つに分けて示しています。

  1. 01 価格 公的評価、査定価格、成約価格を混同せずに見る。
  2. 02 権利 名義、共有、相続、ローンなど手続きの前提を確認する。
  3. 03 税と制度 路線価、固定資産税、空家法など公的データを読む。
  4. 04 時間 転勤、離婚、住み替え、相続登記など期限を整理する。
  5. 05 状態 老朽化、告知事項、管理状況、残置物を分ける。
  6. 06 活用と管理 売る、貸す、残す、管理を続ける選択肢を比べる。
  7. 07 出口 査定、買取、賃貸管理など次の入口を選ぶ。

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T01 土地活用 × 遊休地 価格・活用・保有 活用案を見る前に、売却価格と保有負担を並べる。 記事を見る → T02 相続 × 戸建て 相続・名義・空き家 家族の気持ちと空き家管理を分けて、価格感から話し合う。 記事を見る → T03 転勤 × 戸建て 期限・移動・管理 戻る可能性、売却価格、賃貸管理を期限から整理する。 記事を見る → T04 賃貸管理の見直し × オーナー 管理・空室・収益 手数料より先に、空室、修繕、報告の質を見る。 記事を見る → T05 空き家 × 戸建て 空き家・管理・税 残す理由と管理負担を、空家法と価格感で見直す。 記事を見る → T06 離婚 × マンション 名義・ローン・分与 名義、ローン、財産分与、価格感を混ぜずに整理する。 記事を見る → T07 訳あり・事故物件 告知・状態・権利 告知事項、建物状態、権利関係を事実として整える。 記事を見る → T08 住み替え × マンション 住み替え・価格・順序 売り先行、買い先行、同時進行を売却価格から考える。 記事を見る →

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T01 令和8年都道府県地価調査、住宅地は全国1.0%上昇。都道府県別では24道県が下落 土地活用 × 遊休地 T06 別居中にマンションを売るとき、名義・住宅ローン・税の特例で確認すること 離婚 × マンション T02 相続税がかかったのは10.4%。申告事績で見る土地と家屋の割合 相続 × 戸建て T03 転勤で家を離れるとき、住宅ローン控除は？転居前の届出を確認 転勤 × 戸建て T03 転勤中に家を貸す前に、借家の家賃と広さを統計で確かめる 転勤 × 戸建て

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地域データ

国土交通省が公表している不動産の取引価格と地価公示を、区市・種類別に集計したページです。売る・貸す・残すを考えるときに、地域の取引の傾向を確かめる材料として使えます。個別の物件の価格を示すものではありません。

DATA 東京都の地域データ 区市ごとの取引件数と地価公示の地点数の一覧 NOTE 地価公示と土地の取引価格を、条件をそろえて別々の表で見る 複数の区市を同じ集計でまとめて見る NOTE 中古マンション等の取引を築年帯で分けて見る 複数の区市を同じ集計でまとめて見る ABOUT データの見方と作り方 出典・集計の方法・使うときの注意

区市別のページ: 墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、八王子市、立川市、府中市、調布市、町田市、西東京市

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